Jak popsat rok 2018 a nebýt ufňukánek ? To je oč v tomto Blogu běží. 🙂 Tak se se mnou pojďte ohlédnout za rokem který byl v mnoha ohledech rokem naprosto podivuhodným.
Zitate
Celebrita
Michal David dostane vysoké státní vyznamenání. Ocenění pro ty nejlepší z nás.
No…..
Napsal jsem do své nové knihy fejeton Celebrita, který se myslím k dnešnímu dni tak nějak tématicky hodí. 🙂
Jak je to doopravdy s pasivními domy ? Aneb mé malé pasivní ach.
Otázky: “Jak je to doopravdy s pasivními domy ? Má pasivní dům ekonomický význam…” dostávám často. Napsání Blogu o pasivních domech jsem přesto odkládal. Dnes však již nastal čas sebrat veškerou odvahu a otevřeně odpovědět.
Jaké jsou aktuální možnosti financování
Brutální zásahy České národní banky přinesly hodně nejistoty. A já tak dostávám mnoho dotazů jaké jsou aktuální možnosti financování ? A jaké výhledy máme do dalších let ? A tedy o tom bude tento Blog.
Klimatizace do moderního domu nepatří
Pojme si tímto Blogem vysvětlit, proč klimatizace do moderního domu v Česku nepatří a proč je vždy prohrou stavitele a architekta.
Pokračování
Prohráváme přátelé
Od mnohých z Vás se mi před rokem dostalo velké podpory. Ještě jednou za tuto děkuji. Dala mi sílu a přesvědčení pokračovat. Oslovil jsem před rokem poslance Parlamentu České Republiky a vysvětlil těmto proč je zákon, který sama pro sebe navrhla Česká národní banka, špatný. Poslanci naše argumenty vyslyšeli. Sněmovna zákon ve druhém čtení odmítla. Nejvyšší zákonodárná moc se tedy rozhodla ochránit hypotéky přes snahou České národní banky tyto omezit. Poslanci svým rozhodnutím chránili možnost Čechů pořídit vlastní bydlení. A my jsme se tak mohli za všechny mladé rodiny oslavit vítězství zdravého rozumu.
Dnes však musím poctivě napsat, přes počáteční vítězství, nakonec, přátelé prohráváme. 🙁
Stavba domu se záznamy v registrech
Přečetl jsem si dnes diskusi několika lidí, na téma zdali je možné financovat stavbu domu, pokud má někdo záznamy v registrech. Byla to diskuze plná emocí, ve které však scházela hluboká znalost. Tak tedy přijměte tento Blog, kde si dovolím přinést světlo do stínů nejasného. 🙂
Pokračování
Proč stavím domy – díl prvý
Zeptala se mne skvělá Hana Filipová: “Proč nestavím raději bytové domy, jako velcí kluci v oboru ?“ Hana je výborná ekonomická novinářka a její otázka byla logická. Stavět byty přináší mnohem více profitu. A já jsem vlastně nikdy svoji volbu stavět rodinné domy nevysvětlil.
A tak ve dvou dílech svého další Blogu přinesu vysvětlení proč nestavím pro stát a proč stavím domy a ne byty.
Proč stavím domy – díl druhý
Díl druhý – Proč domy a ne byty
Stavět byty je o proti stavění domů nesrovnatelně více rentabilní. Postavíte bytový dům, v tomto padesát bytů. Ve velkém městě je hrubý zisk z jednoho bytu milion. Postavit padesát domů je o poznání větší porce práce. Najít pozemek, připravit projekt, vyřídit stavební povolení, zajistit pro klienta financování a pak postavit dům. To vše padesátkrát. Hrubá marže z jednoho domu bude v rozmezí 120.000 – 160.000,-Kč. Tedy se stavěním bytů náročností i ekonomicky opravdu nesrovnatelné.
Názor silný jako koleno
Vedeme v Česku diskusi, kdy že by měl nejvyšší představitel výkonné moci na svoji funkci rezignovat. Ve vyspělém světě politik rezignuje, když na něj padne i jen stín podezření z čehokoliv nekorektního. Rychlá rezignace má smysl. Chrání celkovou kulturu politiky a chrání také ostatní souputníky stejné partaje.
Tíha odpovědnosti
Když jsem před téměř pětadvaceti roky stavěl pro klienty prvé domy, byl jsem plný obav. Bál jsem se, zdali dělníci na stavbě svoji práci zvládnou. Bál jsem se, aby řemesla fungovala dobře. Abychom dodrželi termín. Prvé stavby pro mne byly plné napětí.
Rychlá stavba
Potkávám se po světě s mnoha staviteli zděných domů. Je standardem, že naprostá většina stavitelů staví zděné domy v rozmezí 12 až 24 měsíců. Nejčastější doba, za kterou Vám v Evropě postaví zděný dům, je 18 měsíců. Rok a půl.
Potkal jsem již mnoho stavitelů. Ještě nikdy však stavitele, který by zděný dům stavěl klientům za 6 měsíců tak, jak domy stavíme v ES. Rychlá stavba zděného domu je pro mne zásadní hodnotou Ekonomek. Hodnotou, kterou získat bylo krvavě náročné. A o tom je tento Blog.
Do hloubky – Nulová hotovost
Skvělá Martina Zahradníková a její nový projekt, který Do hloubky vysvětluje témata Ekonomek. V tomto prvém dílu program Nulová hotovost. Možná Vás potěší tak jak těší mně. 🙂
Pomluvy
Vše v životě má svůj rub a líc. Rubem úspěchu jsou pomluvy. A tak každou úspěšnou firmu nevyhnutelně potká také doba pomluv. Zažíváme stejné. Čím je náš úspěch větší, tím více se objevuje nesmyslných hloupých tvrzení.
Jak jsme v ES zvyklí, také tomuto čelíme s klidem v duši, úsměvem a trpělivým vysvětlováním. A tom bude tento můj Blog.
Pokračování
Topit plynem, či tepelným čerpadlem ?
“Mám topit plynem, či tepelným čerpadlem?” Pochopitelná jednoduchá otázka, na kterou však překvapivě uslyšíte naprosto protichůdné odpovědi. Jak je možné, že různí odborníci naprosto neshodují čím je topit lepší ? A jaké topení tedy zvolit ? Tak o tom je tento můj Blog.
Pokračování
Poslední myšlenka a pak to tam hoďte
Porosil mne kamarád a kolega o několik myšlenek před tím, nežli vhodí hlasovací lístek do urny. Před tím, nežli sám za sebe provede volbu Prezidenta. Kamarád Luboš je člověk přemýšlivý, který si rád přemýšlí i o pohledech druhých. Nakonec slyšet i jiné názory nežli ty své je příznak moudrých.
Novoroční Encyklika 2018
Ahoj milí kolegové, přátelé,
dovolte, abych Vás na začátku nového roku přivítal se třemi myšlenkami. Budu rád, když Vás do nového roku naladí tak, jak ladí mne.
Díky Martine
Každý den mně přijde velká spousta zpráv. Sto za den klidně. A občas mne některá z těchto dokáže přinést radost zcela nečekanou a radost mimořádnou. Jako perla v mističce hrachu.
Překreslené hranice map
Britský ministr obrany Michael Fallon rezignoval, když se provalilo, že před patnácti roky sahal novinářce na koleno.
Pořád o této situaci musím přemýšlet. Budí mne ze spánku. Nemohu si nevšimnout nebezpečí, které v této situaci hrozí každému z nás. I nám slušným. Vždy je nebezpečné, pokud se překreslují hranice map. Celý život chodíte po správné straně hranice. Tam, kde chodí ti slušní. Pak někdo překreslí hranici a vy náhle zjistíte, že jste v ilegalitě.
Těžký rok a tři radosti v tomto
Stavební sezóna pomalu končí. A já se tak mohu ohlédnout za rokem, který byl v mnohém opravdu těžký. Rok 2017 přinesl ty nejtěžší okolní podmínky za dvacet let, co stavím rodinné domy. Vystavil nás mnoha důležitým rozhodnutím a přinesl nečekaná zjištění.
Chcete li, pojďte na krátkou prohlídku uplynulé stavební sezony se mnou.
Rekuperace
Nedávno jsem psal Blog o klimatizacích a bylo to upřímně snadné psaní. Klimatizace je v moderním domě věc veskrze špatná, tedy snadný Blog. Některé zásadní nevýhody má rozvod klimatizace společný s rozvodem rekuperace. A tak napsaný blog o klimatizacích vedl mého čtenáře k logické otázce: “Co tedy rekuperace ?”
A to už tak snadné psaní nebude. 🙂
Jak na Nízký oficiální příjem?
Jak mohu získat hypotéku, když můj oficiální příjem je nižší nežli skutečný ? To je docela častá otázka, na kterou Vám finanční poradce nechce otevřeně odpovědět. Já Vám v tomto svém Blogu na tuto otázku odpovím. A šimrání v zádech mně říká, že bez nepříjemností se to neobejde. 🙂
Chameleon
Četl jsem smutný komentář svého syna Jakuba na Facebooku. Jakub je zoufalý z výsledku voleb. Hluboce zklamaný. Jak já mu rozumím. Býval jsem také takový. Mockrát mne volba národa zklamala. Ještě při poslední volbě Prezidenta jsem nemohl uvěřit. Nevěřil jsem, že je možné, abychom roli určenou pro nejlepšího z nás dali do rukou člověka, tak povahově špatného. A přesto dali. Chápu tedy Jakubovo zklamání a pokusím se tímto vysvětlením ušetřit mu ty další.
Proč bydlet společně?
Představte si situaci, kdy víte, že se naprostá většina mýlí. Opakovat názory většiny je snadné a populární. Snažit se změnit názor většiny je obvykle velmi nesnadné a nepohodlné. Pak už zbývá jen se rozhodnout, zdali chceme být ve svých životech populární, či užiteční.
97% Čechů odmítá žít ve společném domě se svými rodiči. Většina se v tomto případě velmi mýlí.
Proč je Hypotéka bezpečná půjčka?
“Dokud nemáš zaplacenou hypotéku není dům tvůj a můžeš o něj snadno přijít…. Nechtěla bych žít v takovém strachu každý den ….”
Takové a podobné věty říkají často lidé, kteří sami do hypotéky nemohou. Nepřejí dobré bydlení ani jiným a proto rádi mluví o rizicích hypoték. Jsou to však názory vykované z neznalosti. Názory nepravdivé.