Pro ty z Vás, kteří raději koukáte nežli čtete, jsem Blog o směnkách natočil do tradičních odpovědí na Vaše otázky. A přidal nějaké informace o Překlenovacím úvěru ES.
Tak se dobře bavte. 🙂 David Mencl
Ekonomické stavby
Skvělé koupelny III.
Na počátku jsme si všimli, jak luxusní koupelny vycházejí při nákupu v Portugalsku mnohem levněji. Jak i ty nejlepší materiály jsou tam dostupné a stejné v Česku stojí třikrát tolik. Zatoužili jsme najít možnost, jak svým klientům přinést tuto kvalitu za španělskou a portugalskou cenu.
Dnešním třetím dílem zakončíme seriál nových úžasných koupelen, které pro Vás připravila má kolegyně Martina Zahradníková. Kdo jste četl prvý a druhý díl tohoto seriálu, sledoval jste mimořádnou cestu. Jak jsme v ES vynechali dovozce, jeho obrovské marže a dokázali přímým dovozem a velkou objednávkou pro Vás přivést luxusní koupelny za 1/3 ceny. Sledovali jste cestu, jak se mimořádné a luxusní koupelny staly pro Vás dostupnými.
Odpovědi na Vaše otázky
Dnes odpovědi na otázky:
Co je program Test a mohu tímto ověřit svoji možnost hypotéky ?
Mám hodně úvěrů pomůžete mi s konsolidací ?
Mám možnost vrátit dům, pokud nebudu moci tento splácet ?
Skvělé koupelny II.
Dnes mám pro Vás, milí fanoušci mého Blogu a dobrého bydlení, další tři úžasné koupelny. Mám z tohoto nového projektu mimořádnou radost. Věřím, že potěší i mnohé z Vás. 🙂
Čekání na známky
Jednou ze zvláštností kultury Ekonomek je čekání na známky klientů. Každé tři měsíce přijde den, kdy všichni lidé ES netrpělivě čekají na výsledek dotazování klientů. Výsledná známka je v tu chvíli vším. Určuje, kdo je úspěšný a oslavován. Určuje, na koho se zaměřuje interní audit. A přirozeně určuje, kdo si za dané čtvrtletí odnese odměny a kdo nikoliv.
Dotazování spokojenosti klientů je hluboko v naší kultuře a učinilo z ES tu firmu, kterou je. Stalo se velmi jasným měřítkem naší práce.
Další odpovědi na Vaše dotazy
Tentokrát na:
Mám složitý pozemek na kterém nefunguí katalogové projekty. Co s tím?
Mám vytápět raději plynem či tepelným čerpadlem ?
A na co by David Mencl ve svém domě nikdy nezapomněl?
Tak ať jsou Vám odpovědi užitečné. 🙂 DM
Skvělé koupelny I.
Vlastní dům přinese mým klientům vždy velkou radost a štěstí. Je mojí prací, aby to štěstí bylo co největší. Proto jsem kdysi najal talentované architekty, aby vytvářeli nádherné domy. Proto jsme v ES pronikli do světa financování, abychom učinili domy více dostupné. A proto se nově zaměřuji na vybavení domu, když chci, aby dům mé klienty dlouhé roky těšil také svým zařízením. Začínáme koupelnami. 🙂
Tento Blog je o zcela nové cestě jak přinést klientům ES naprosto skvělé a unikátní koupelny za peníze standardního řešení.
Evoluce ES 2019
Plány rozvoje v ES předem neprozrazujeme. Dokonce před zvědavými konkurenty důkladně tajíme. Život nám však nadělil mimořádný okamžik. Byli jsme oceněni jako jedna z nejlepších českých firem. V hluboké úctě k této situaci. A také jako poděkování za všechna ta blahopřání. Učiním krok neobvyklý, představím rozvojový plán Ekonomek pro rok 2019 a s tím také principy, které za 22 let z malé regionální firmy učinily jednu z nejlepších v zemi.
Nejčastější překážky stavby
Dnes video s odpovědí na otázku jakých je pět nejčastějších překážek stavby. Brzy se tomuto tématu budu věnovat více do hloubky a napíši obsáhlý Blog se vším co Vás může při stavbě domu potkat. Bude to myslím hodně hutný text. Dnes tedy malá ochutnávka. 🙂
Jak je to doopravdy s normou pro rok 2020
Od roku 2020 musí všechny nově stavěné domy splnit novou normu, která se skrývá pod nehezkou zkratkou NZEB 2020 a znamená Domy s téměř nulovou spotřebou tepla. (Vyhláška 78/2013) Dnes se podíváme, panice navzdory, co tato norma pro budoucí domy doopravdy znamená.
Zelená a Bílá kniha ES
Tak mne v čase vánočním dostihlo téma naprosto nevánoční. Jsem dotazován, co je Bílá kniha ES a jakou vlastně máme v Ekonomkách filozofii k těm, kteří nedodrželi své závazky. Tedy téma, které bych si k vánočním koledám opravdu nezvolil. Tedy dnes o dvojím přístupu ES k pohledávkám. O Bílé a Zelené knize ES.
Podivuhodný rok 2018
Jak popsat rok 2018 a nebýt ufňukánek ? To je oč v tomto Blogu běží. 🙂 Tak se se mnou pojďte ohlédnout za rokem který byl v mnoha ohledech rokem naprosto podivuhodným.
Nové podmínky hypoték – odpovědi na Vaše otázky
Hypotéka je klíčový nástroj pro vlastní bydlení. Velké zásahy do hypoték proto vyvolávají nejistotu a mnoho otázek. Na tři velmi časté odpovídám v tomto dílu kavárny ES.
Ať Vám odpovědi dobře poslouží.
Hezké dny David Mencl
Odpovědi na Vaše otázky – září 2018
Dnes z Portugalska odpovídám na zajímavé otázky:
Jak vyřešit vlastní bydlení, když nemám vypořádaný rozvod ?
Mám se pustit do stavby, když jsem na vše sama a mám insolvenci ?
Posíláte do svých domů kontrolory, kteří kontrolují jak lidé žijí ?
Tak ať Vám odpovědi slouží. 🙂 Váš David Mencl
Jaké jsou aktuální možnosti financování
Brutální zásahy České národní banky přinesly hodně nejistoty. A já tak dostávám mnoho dotazů jaké jsou aktuální možnosti financování ? A jaké výhledy máme do dalších let ? A tedy o tom bude tento Blog.
Do Hloubky – Bezpečná hypotéka
Natočil jsem se skvělou Martinou Zahradníkovou další díl jejího pořadu Do Hloubky. Je skvělé jak Martina svým pořadem dokáže pomáhat lidem dobře porozumět a dělat věci správně. Úžasné. 🙂
Prohráváme přátelé
Od mnohých z Vás se mi před rokem dostalo velké podpory. Ještě jednou za tuto děkuji. Dala mi sílu a přesvědčení pokračovat. Oslovil jsem před rokem poslance Parlamentu České Republiky a vysvětlil těmto proč je zákon, který sama pro sebe navrhla Česká národní banka, špatný. Poslanci naše argumenty vyslyšeli. Sněmovna zákon ve druhém čtení odmítla. Nejvyšší zákonodárná moc se tedy rozhodla ochránit hypotéky přes snahou České národní banky tyto omezit. Poslanci svým rozhodnutím chránili možnost Čechů pořídit vlastní bydlení. A my jsme se tak mohli za všechny mladé rodiny oslavit vítězství zdravého rozumu.
Dnes však musím poctivě napsat, přes počáteční vítězství, nakonec, přátelé prohráváme. 🙁
Stavba domu se záznamy v registrech
Přečetl jsem si dnes diskusi několika lidí, na téma zdali je možné financovat stavbu domu, pokud má někdo záznamy v registrech. Byla to diskuze plná emocí, ve které však scházela hluboká znalost. Tak tedy přijměte tento Blog, kde si dovolím přinést světlo do stínů nejasného. 🙂
Pokračování
Proč stavím domy – díl druhý
Díl druhý – Proč domy a ne byty
Stavět byty je o proti stavění domů nesrovnatelně více rentabilní. Postavíte bytový dům, v tomto padesát bytů. Ve velkém městě je hrubý zisk z jednoho bytu milion. Postavit padesát domů je o poznání větší porce práce. Najít pozemek, připravit projekt, vyřídit stavební povolení, zajistit pro klienta financování a pak postavit dům. To vše padesátkrát. Hrubá marže z jednoho domu bude v rozmezí 120.000 – 160.000,-Kč. Tedy se stavěním bytů náročností i ekonomicky opravdu nesrovnatelné.
Do Hloubky – Financování
Natočil jsem s Martinou Zahradníkovou další díl jejího skvělého pořadu Do Hloubky. Zvláště poslední otázka mne dostala do kolen. 🙂
Tíha odpovědnosti
Když jsem před téměř pětadvaceti roky stavěl pro klienty prvé domy, byl jsem plný obav. Bál jsem se, zdali dělníci na stavbě svoji práci zvládnou. Bál jsem se, aby řemesla fungovala dobře. Abychom dodrželi termín. Prvé stavby pro mne byly plné napětí.
Rychlá stavba
Potkávám se po světě s mnoha staviteli zděných domů. Je standardem, že naprostá většina stavitelů staví zděné domy v rozmezí 12 až 24 měsíců. Nejčastější doba, za kterou Vám v Evropě postaví zděný dům, je 18 měsíců. Rok a půl.
Potkal jsem již mnoho stavitelů. Ještě nikdy však stavitele, který by zděný dům stavěl klientům za 6 měsíců tak, jak domy stavíme v ES. Rychlá stavba zděného domu je pro mne zásadní hodnotou Ekonomek. Hodnotou, kterou získat bylo krvavě náročné. A o tom je tento Blog.
Do hloubky – Nulová hotovost
Skvělá Martina Zahradníková a její nový projekt, který Do hloubky vysvětluje témata Ekonomek. V tomto prvém dílu program Nulová hotovost. Možná Vás potěší tak jak těší mně. 🙂
Pomluvy
Vše v životě má svůj rub a líc. Rubem úspěchu jsou pomluvy. A tak každou úspěšnou firmu nevyhnutelně potká také doba pomluv. Zažíváme stejné. Čím je náš úspěch větší, tím více se objevuje nesmyslných hloupých tvrzení.
Jak jsme v ES zvyklí, také tomuto čelíme s klidem v duši, úsměvem a trpělivým vysvětlováním. A tom bude tento můj Blog.
Pokračování