Otázky: “Jak je to doopravdy s pasivními domy ? Má pasivní dům ekonomický význam…” dostávám často. Napsání Blogu o pasivních domech jsem přesto odkládal. Dnes však již nastal čas sebrat veškerou odvahu a otevřeně odpovědět.
Edice Proč ?
Proč stavím domy – díl prvý
Zeptala se mne skvělá Hana Filipová: “Proč nestavím raději bytové domy, jako velcí kluci v oboru ?“ Hana je výborná ekonomická novinářka a její otázka byla logická. Stavět byty přináší mnohem více profitu. A já jsem vlastně nikdy svoji volbu stavět rodinné domy nevysvětlil.
A tak ve dvou dílech svého další Blogu přinesu vysvětlení proč nestavím pro stát a proč stavím domy a ne byty.
Proč stavím domy – díl druhý
Díl druhý – Proč domy a ne byty
Stavět byty je o proti stavění domů nesrovnatelně více rentabilní. Postavíte bytový dům, v tomto padesát bytů. Ve velkém městě je hrubý zisk z jednoho bytu milion. Postavit padesát domů je o poznání větší porce práce. Najít pozemek, připravit projekt, vyřídit stavební povolení, zajistit pro klienta financování a pak postavit dům. To vše padesátkrát. Hrubá marže z jednoho domu bude v rozmezí 120.000 – 160.000,-Kč. Tedy se stavěním bytů náročností i ekonomicky opravdu nesrovnatelné.
Do Hloubky – Financování
Natočil jsem s Martinou Zahradníkovou další díl jejího skvělého pořadu Do Hloubky. Zvláště poslední otázka mne dostala do kolen. 🙂
Rychlá stavba
Potkávám se po světě s mnoha staviteli zděných domů. Je standardem, že naprostá většina stavitelů staví zděné domy v rozmezí 12 až 24 měsíců. Nejčastější doba, za kterou Vám v Evropě postaví zděný dům, je 18 měsíců. Rok a půl.
Potkal jsem již mnoho stavitelů. Ještě nikdy však stavitele, který by zděný dům stavěl klientům za 6 měsíců tak, jak domy stavíme v ES. Rychlá stavba zděného domu je pro mne zásadní hodnotou Ekonomek. Hodnotou, kterou získat bylo krvavě náročné. A o tom je tento Blog.
Proč bydlet společně?
Představte si situaci, kdy víte, že se naprostá většina mýlí. Opakovat názory většiny je snadné a populární. Snažit se změnit názor většiny je obvykle velmi nesnadné a nepohodlné. Pak už zbývá jen se rozhodnout, zdali chceme být ve svých životech populární, či užiteční.
97% Čechů odmítá žít ve společném domě se svými rodiči. Většina se v tomto případě velmi mýlí.
Proč je Hypotéka bezpečná půjčka?
“Dokud nemáš zaplacenou hypotéku není dům tvůj a můžeš o něj snadno přijít…. Nechtěla bych žít v takovém strachu každý den ….”
Takové a podobné věty říkají často lidé, kteří sami do hypotéky nemohou. Nepřejí dobré bydlení ani jiným a proto rádi mluví o rizicích hypoték. Jsou to však názory vykované z neznalosti. Názory nepravdivé.